Заседание кружка 29 апреля, фабула

nadezhda
nadezhda
Опубликовано: January 31, 2016
Блог: Топики игр на PC
0
ряд граждан вступает в договорные правоотношения с организацией "Н" по договору инвестирования в строительство.
предмет договора - строительство дома вместе гаражными боксами, располагающимися под землей (по сути это парковка под самим домом).
Дом построен сдан в эксплуатацию. но сдан с рядом недостатков.
В числе недостатков - незавершенность гаражных боксов.
По данным гаражным боксам договоренность достигнута отдельно (независимо от дома). все оформлено через предварительный договор купли продажи, по которому жильцы проплатили организации "Н" деньги, а последняя обязалась заключить договор купли продажи на гаражные боксы в указанный период.
Организация "Н" сама не является строительной. она взаимодействовала с организацией "Б", которая и строила этот дом и гаражные боксы под землей. (под самим домом).
В процессе строительства дома обе организации поссорились не известно по какому вопросу. в связи с чем строительные работы прекратились, дом был сдан с недостатками в эксплуатацию, гаражи остались недостроенными.

С организацией "Н" велись переговоры, которые ни к чему не привели. все признают, но ничего не делают.

Планируется обращаться в суд. жильцы хотят получить в собственность хотя бы недостроенные гаражи, чтобы довести работы о конца за свой счет, а потом взыскать убытки с организации Н.
Комментарии (5)
nadezhda
nadezhda January 31, 2016
Если кому-то нужны копии договоров по этой фабуле, отпишитесь мне=))) завтра все будет=)) можете предлагать свое решение здесь, ну и, конечно, ещё обсудим в пятницу.
rustem
rustem January 31, 2016
Было бы интересно посмотреть документы. Сюда если не сложно qwetruya.ru

Вопросы по фабуле есть
1. Предметом договора инвестирование было строительство дома вместе с гаражами? или все же гаражи не указаны в Инвестиционном договоре?
2. В предварительном договоре какая цена последующей К-П указана?
3. дата заключения К-П наступила?
4. Гаражи перешли в собственность к "Н"?
5. Какие отношения между Н и Б ?
nadezhda
nadezhda January 31, 2016
Вопрос 1. Де факто - да, де юре - нет
Вопрос 2. Цена 400 000 за бокс, деньги при этом уже выплачены
Вопрос 3. Дата заключения договора наступила
Вопрос 4. ни в чью собственность гаражи еще не оформлены, так как недостроены.
Вопрос 5. по договору инвестирования "Б" проходит как застройщик. остальное непонятно
rustem
rustem January 31, 2016
Надежда, спасибо за ответы, но Вопрос 2 не совсем понятен
Предварительный договор это "договор по поводу другого договора", и в самом предварительном как были сформулированы условия? 400 тыс была плата за что? за заключение предварительного договора о последующем заключ К-П? или же в качестве цены боксов по договору уже непосредствено К-П?
Скорее всего второе, тогда уместно предположить, что деньги отданы по еще незаключенному договору К-П, а значит можно их вернуть в качестве неосновательного обогащения. Вернув деньги за гаражи жильцы смогут уже диктовать условия как Н, так и Б. Потому что и Н и Б интересно будет избавиться от недостроиных гаражей либо отдав за бесценок, либо достроив и таки продав по оговореной цене.

Сложно без документов и с расплывчитами фактами, но я бы попробывал так )

Как на заседании кружка фабулу решили?
nadezhda
nadezhda January 31, 2016
Мы тоже решили, что единственный вариант в данной ситуации это вернуть уплаченные деньги по неосновательному обогащению.
Написать комментарий



Каптча:

Новые топики

1 год назад от konstant Комментарии: 83 Просмотры: 3108 Тема из раздела: Развлечения онлайн
Считается, что "эффект 25-го кадра" - мощное средство внушения. При многократном повторе информация из 25 кадра прочно укрепляется в подсознании и при использовании специальной методики может быть...
1 год назад от sashka Комментарии: 79 Просмотры: 337 Тема из раздела: Развлечения онлайн
Тяжелый фильм)...
1 год назад от anna Комментарии: 13 Просмотры: 516 Тема из раздела: Развлечения онлайн
??...